Como a Lais oferece os meus imóveis?

Esta leitura leva 5 min.

A aba Prateleira de Anúncios é o local onde a Lais aprende sobre os imóveis que a sua imobiliária tem disponíveis.

Ela se conecta automaticamente à sua base de imóveis via XML, e também permite cadastrar manualmente empreendimentos (como lançamentos).

Integração de XML

📘 O que é o XML?

O XML é o arquivo de integração que conecta a base de imóveis da sua imobiliária à Lais.

Ele é o mesmo link usado para enviar anúncios a portais como ZAP, VivaReal e OLX.

Com essa integração, a Lais sincroniza automaticamente as informações duas vezes por dia, garantindo que os anúncios estejam sempre atualizados.

⚙️ Como configurar o XML

Vá até Prateleira de Anúncios → Integração de XML.
No campo Link do XML, cole o link fornecido pelo seu sistema de prateleira.
- Exemplo: https://suaimobiliaria.XML.com.br/4c1b6166f120e3e...
Clique em Validar XML para confirmar a conexão.

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💡 Dica: Se não souber onde encontrar o link, clique em “Como encontrar?”.

O guia mostrará o caminho conforme o sistema que você utiliza.

Caso o seu sistema não apareça, peça o link ao suporte do sistema — ou fale com o seu especialista da Lais, que pode te ajudar.

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🧱 Boas práticas

Garanta que todas as informações dos imóveis estejam completas:
- Descrição detalhada;
- Valores corretos;
- Bairro e cidade preenchidos;
- Tipologia e operação (venda ou locação).
Isso ajuda a Lais a sugerir os imóveis mais adequados para cada cliente.

🏗️ Empreendimentos

O que é essa função?

É uma forma de cadastrar manualmente lançamentos ou imóveis especiais, que ainda não estão nos portais integrados via XML.

Esses cadastros entram na base de conhecimento da Lais e podem ser oferecidos aos clientes nas buscas.

Como cadastrar um empreendimento

O processo é dividido em 5 passos:

🟣 Passo 1: Identificação

Nome: insira o nome do empreendimento.
Exemplo: Residencial Veneza
Site: se houver uma página específica, inclua o link. Esta campo não é obrigatório, mas sugerimos que adicione algum link, podendo ser seu site ou até mesmo o book do empreendimento.
Exemplo: www.residencialveneza.com.br
Código: use o código do seu sistema (ou o próprio nome, se não tiver código).
Exemplo: VEN123

🟣 Passo 2: Localização

Estado e Cidade: selecione no menu.
Bairro e Rua: preencha o endereço completo.
Exemplo: Rua da Alegria, 123 – Jardim Santa Cecília – Campinas/SP

🟣 Passo 3: Descrição

Informe os valores (mínimo, médio e máximo). Caso não tenham valor ainda é recomendado adicionar na descrição que o valor está sob consulta ou deve-se falar com o corretor.
Em seguida, escreva uma descrição detalhada, incluindo diferenciais e informações úteis.
Exemplo:
“Viva ao lado da Praça do Sucesso! Apartamentos de 42 a 52 m², 2 dormitórios, varanda e lazer completo. A partir de R$ 259 mil.”
Se quiser, baixe o modelo em .docx disponível na tela para se guiar.

🟣 Passo 4: Imagens

Selecione até 8 imagens (.jpg, .jpeg ou .png, até 5 MB).
Dica: Use fotos com boa iluminação e destaque os diferenciais (fachada, planta, áreas comuns).

🟣 Passo 5: Resumo

Revise todas as informações antes de salvar.
Se precisar ajustar, volte às etapas anteriores.
Exemplo de revisão:
- Nome: Residencial Veneza
- Localização: Campinas/SP
- Preço médio: R$ 280.000
- Imagens: 6 carregadas

🏠 Como a Lais busca e sugere imóveis

A Lais faz as sugestões com base em:

Localização (bairro e cidade);
Valor (faixa de preço informada pelo cliente);
Operação (compra ou locação);
Tipologia (apartamento, casa, sala comercial, etc.).

💡 Dica: quanto mais completa for a base de imóveis e empreendimentos, mais precisas serão as recomendações da Lais — e melhor será a experiência dos seus clientes.

Resumo rápido

Função	O que faz	Quando usar
Integração de XML	Conecta sua base de imóveis à Lais automaticamente.	Sempre que usar um sistema de prateleira.
Empreendimentos	Cadastra manualmente lançamentos ou imóveis fora do XML.	Quando há novos empreendimentos, imóveis exclusivos ou em pré-venda.

Dica final

Essas informações são a base do conhecimento da Lais — quanto melhor estiverem preenchidas, mais personalizada e eficiente será a comunicação com seus clientes.

E se tiver qualquer dúvida, chame seu especialista pelo botão no canto inferior direito da tela. Ele pode te ajudar com o XML, cadastros e testes da Lais.